איטום קיר מסך

איטום קיר מסך – המדריך המלא

קירות מסך נמצאים היום כמעט בכל בניין משרדים ובחלק גדול ממגדלי המגורים החדשים בחיפה ובצפון. הם נותנים מראה מודרני ואור טבעי, אבל הם גם מערכת עם הרבה מאוד מטרים של איטום. כשהאיטום נכשל, המים נכנסים לקומה, לפעמים רחוק מנקודת החדירה. בעמוד הזה נסביר איך קירות מסך דולפים, איך מאתרים את הנקודה, ואיך אוטמים בלי לפרק את המערכת.

סוגי קירות מסך ונקודות התורפה שלהם

קיר מסך עם פרופילים גלויים

הזכוכיות מוחזקות בפרופילי אלומיניום עם מכסים חיצוניים וגומיות. נקודות החדירה הנפוצות: גומיות שהתכווצו, מכסים שהשתחררו ופתחי ניקוז סתומים.

קיר מסך מודבק (סטרוקטורלי)

הזכוכית מודבקת לפרופיל בסיליקון מבני, ומבחוץ רואים רק תפר סיליקון בין הזכוכיות. כאן כל מטר של תפר הוא נקודת איטום, וסיליקון שהתבלה הוא הסיבה העיקרית לנזילות.

המפגש בין קיר המסך לבטון

בכל קיר מסך יש מקום שבו המערכת פוגשת את שלד הבניין: בקצוות, בתקרות ובגג. המפגש הזה דורש איטום גמיש במיוחד, כי שני החומרים זזים בצורה שונה.

איך מאתרים נזילה בקיר מסך

מים שנכנסים לפרופיל יכולים לזרום בתוכו כמה מטרים לפני שהם מופיעים בפנים. לכן לא מספיק לאטום מול הכתם. אנחנו בודקים מבחוץ את הסיליקון, הגומיות והמכסים בסביבת הנזילה, בודקים את פתחי הניקוז, ובמקרה הצורך מבצעים בדיקת המטרה מבוקרת על קטע מסוים כדי לזהות את הנקודה המדויקת.

שלבי איטום קיר מסך

1. הסרת סיליקון ישן: חיתוך וניקוי מלא של התפר, כולל שאריות.
2. ניקוי והכנת שטח: ניקוי הזכוכית והאלומיניום בחומר ייעודי.
3. פריימר: לפי סוג המשטח.
4. סיליקון חדש: סיליקון שמיועד לאלומיניום ולזכוכית ועמיד בקרינת שמש.
5. החלפת גומיות: כשהן התכווצו או נסדקו.
6. פתיחת ניקוזים: ניקוי חורי הניקוז בפרופילים.

כשזכוכית סדוקה או שבורה, צריך להחליף אותה. ראו החלפת זכוכית בקיר מסך.

כמה עולה איטום קיר מסך?

המחיר נקבע לפי אורך התפרים שצריך לחדש, הגובה והגישה לגג. בעבודות נקודתיות התמחור הוא לרוב לפי יום עבודה של צוות סנפלינג, בסביבות 4,000 ₪ ליום בשוק. בפרויקט של חזית שלמה התמחור לרוב לפי מטר אורך של תפר. מחיר סופי ניתן אחרי בדיקה.

בטיחות בזמן העבודה

איטום קירות מסך מתבצע מעל דיירים, עוברים ושבים ורכבים. לכן כל עבודה מתחילה בתוכנית בטיחות: גידור השטח מתחת לנקודת העבודה, תיאום עם ועד הבית על שעות ועל פינוי רכבים, מערכת חבלים כפולה לכל עובד, קסדה ורתמה מלאה, ומנהל עבודה מוסמך שנמצא בשטח לאורך כל העבודה. אנחנו קבלן רשום ומבוטח, ושולחים את אישורי הביטוח וההסמכות עוד לפני תחילת העבודה.

למה סנפלינג ולא פיגום?

ברוב הבניינים הבעיה מרוכזת בכמה נקודות ולא בכל החזית. הקמת פיגום על כל הבניין בשביל תיקונים נקודתיים מכפילה את העלות, לוקחת שבועות וחוסמת מדרכות, חניות וכניסות. צוות סנפלינג מגיע מהגג ישר לנקודה, מתחיל לעבוד כבר ביום הראשון ומסיים בלי להשאיר אחריו פיגום. בשיפוץ חזית מלא פיגום יכול להשתלם, ואנחנו נגיד לכם את זה בכנות כבר בבדיקה.

איך בוחרים קבלן לאיטום קירות מסך

• ניסיון ספציפי: בקשו תמונות של עבודות דומות, לפני ואחרי.
• הסמכות וביטוח: תעודות עבודה בגובה, ביטוח צד ג' וחבות מעבידים בתוקף.
• מנהל עבודה בשטח: מי מפקח על הצוות ועל הבטיחות?
• הצעה מפורטת: מה בדיוק ייעשה, באיזה חומר, באיזה היקף ובכמה ימים.
• אחריות בכתב: כולל מה היא מכסה ולכמה זמן.
• תיעוד: תמונות מכל נקודה, כדי שתדעו מה בוצע בקומה שאתם לא רואים.

עבודה עם ועדי בית וחברות ניהול

ברוב הבניינים המשותפים ההחלטה עוברת דרך ועד הבית. אנחנו מגיעים לבדיקה, מצלמים, ומגישים הצעה מפורטת לפי נקודות ולפי דירות, שאפשר להציג באסיפת דיירים. מתאמים מראש את ימי העבודה ואת הגישה לגג, ובסוף מוסרים תיעוד מלא, חשבונית מסודרת ואחריות בכתב.

אזורי שירות

אנחנו עובדים בחיפה, בקריות (ביאליק, מוצקין, ים, אתא וחיים), בנשר, בטירת כרמל, בעכו, בנהריה, בכרמיאל, ביקנעם, בעפולה ובזכרון יעקב, ובהמשך גם בשרון, בגוש דן ועד רחובות.

שאלות נפוצות על איטום קירות מסך

צריך לפרק זכוכיות כדי לאטום?

ברוב המקרים לא. החלפת סיליקון וגומיות נעשית מבחוץ, בלי לפרק.

אפשר לעבוד בזמן שהמשרדים פעילים?

כן. העבודה מבחוץ ולא מצריכה כניסה לחללים, חוץ מבדיקה קצרה מבפנים.

אתם עובדים גם עם קבלנים בתקופת הבדק?

כן, כקבלן משנה. ראו קבלן משנה לעבודות סנפלינג.

כל כמה זמן צריך לחדש סיליקון בקיר מסך?

זה תלוי בחומר ובחשיפה לשמש. מומלץ לבדוק את התפרים מדי כמה שנים, ובמיוחד בחזיתות דרומיות ומערביות.

3 תרחישים נפוצים בקירות מסך

נזילה בקומה גבוהה של מגדל משרדים

אחרי כל סערה, מים מטפטפים מהתקרה האקוסטית בפינת חדר ישיבות. בבדיקה מבחוץ מתגלה תפר סיליקון מנותק בין שני פנלים, שתי קומות מעל. מחליפים את הסיליקון לאורך התפר, והנזילה נעצרת.

גומיות שהתכווצו בחזית דרומית

השמש החזקה כיווצה את הגומיות בין הזכוכית לפרופיל, ונוצרו מרווחים. מחליפים את הגומיות בפנלים הפגועים, בלי לפרק את הזכוכיות.

מים בקצה קיר המסך

המים נכנסים במקום שבו קיר המסך פוגש את קיר הבטון. אוטמים את המפגש בחומר גמיש שמתאים לשני החומרים.

תחזוקה מונעת לקירות מסך

בבנייני משרדים, נזילה אחת יכולה להשבית חדרים, לפגוע בציוד ולגרום להחלפת תקרות. לכן חברות ניהול רבות עוברות לבדיקה תקופתית של קירות המסך: סיור בסנפלינג לאורך החזיתות, בדיקה של הסיליקון והגומיות, ניקוי פתחי ניקוז ודוח מסודר לפי דחיפות. זה גם הזמן לשלב ניקוי חלונות, כי הצוות כבר על החזית.

קיר מסך במגורים

במגדלי מגורים חדשים, ויטרינות גדולות ומרפסות זכוכית הן בעצם קירות מסך קטנים. אותן בעיות, אותם פתרונות: איטום פרופילים, גומיות וניקוז. בתקופת הבדק כדאי לתעד כל חדירה ולפנות לקבלן, ואנחנו יכולים לבצע את התיקון כקבלן משנה.

מה כוללת האחריות שלנו על איטום קירות מסך

אחריות היא לא רק מספר שנים שכתוב על דף. אצלנו האחריות כתובה ומפורטת בהצעת המחיר, ומסבירה בדיוק על אילו נקודות היא חלה, מה היא מכסה ומה עושים כשיש בעיה. אם אחרי העבודה מופיעה רטיבות או פגם בנקודה שטיפלנו בה, אנחנו חוזרים, בודקים ומתקנים. מה שלא נכלל באחריות, כמו נזק מגורם חיצוני או תזוזה מבנית חריגה, כתוב מראש, כדי שלא יהיו הפתעות. בסוף כל עבודה תקבלו תיק מסירה עם תמונות של כל נקודה לפני ואחרי, כך שתמיד אפשר לדעת מה בוצע ואיפה.

איך מתחילים – 4 צעדים פשוטים

1. שולחים תמונות בוואטסאפ: תמונה של הבעיה מבפנים ומבחוץ, ואם אפשר גם של החזית כולה. כבר בשלב הזה אפשר לתת הערכה ראשונית.
2. בדיקה בשטח: מגיעים לבניין, עולים לגג, בודקים מקרוב ומסבירים מה מצאנו.
3. הצעת מחיר בכתב: מפורטת לפי נקודות, עם חומרים, ימי עבודה ואחריות. אפשר להציג אותה לוועד הבית או לדיירים.
4. ביצוע ומסירה: מתאמים מועד, מבצעים בסנפלינג תחת מנהל עבודה, ומוסרים תיעוד מלא.

למה לקוחות בצפון חוזרים אלינו

אנחנו קבלן רשום ומבוטח, עם עובדי גובה מוסמכים ומנהל עבודה בכל פרויקט. אנחנו עובדים עם חומרים של יצרנים מוכרים ומתעדים כל נקודה. אבל הסיבה האמיתית שלקוחות חוזרים וממליצים לשכנים היא אחרת: אנחנו עונים לטלפון, מגיעים בזמן שקבענו, ואומרים את האמת גם כשהיא לא משתלמת לנו. כשהבעיה בכלל לא מבחוץ, נגיד את זה כבר בבדיקה. כשמספיק תיקון קטן, לא נמכור פרויקט גדול. ככה בונים אמון לאורך שנים, בניין אחרי בניין, בחיפה, בקריות ובכל הצפון.

רכיבי קיר מסך – מה צריך לאטום

פרופילי אלומיניום

השלד של קיר המסך. בין הפרופילים יש חיבורים, ובכל חיבור יש פוטנציאל לחדירת מים. בפרופילים איכותיים יש מערכת ניקוז פנימית, שאמורה להוציא החוצה מים שחדרו. כשפתחי הניקוז נסתמים באבק, בלשלשת או בחרקים, המים נשארים בפנים ומוצאים דרך אל הקומה.

גומיות אטימה (EPDM)

הגומיות לוחצות על הזכוכית ואוטמות את המרווח בינה לבין הפרופיל. השמש והחום מקשים אותן ומכווצים אותן עם השנים, ונוצרים מרווחים בפינות. החלפת גומיות היא אחד הטיפולים הנפוצים ביותר בקירות מסך בני 10–15 שנה ומעלה.

סיליקון מבני וסיליקון אטימה

בקירות מסך מודבקים, הסיליקון המבני מחזיק את הזכוכית ומבחוץ יש תפר סיליקון אטימה. חשוב להבדיל: החלפת סיליקון אטימה היא עבודת תחזוקה. סיליקון מבני שנפגע דורש בדיקה של יצרן המערכת או מהנדס, כי הוא חלק מהחיבור של הזכוכית לבניין.

פאנלים אטומים וחיפויי אלומיניום

בין קומות יש לרוב פאנלים אטומים או חיפוי אלומיניום. המפגשים שלהם עם הזכוכית ועם הבטון הם נקודות חדירה נפוצות.

סימנים לבעיה בקיר מסך

• כתמי מים בתקרה האקוסטית או בשטיח ליד החזית.
• עיבוי או ערפל בין שכבות זכוכית כפולה – סימן שהאטימה של היחידה עצמה נפגעה.
• שריקה של רוח ליד החלונות בימים סוערים.
• גומיות שבולטות, נסדקות או נשמטות מהפרופיל.
• תפרי סיליקון מושחרים, סדוקים או מנותקים מהזכוכית.

זכוכית כפולה שהתערפלה – איטום או החלפה?

כשרואים לחות או ערפל בין שתי שכבות הזכוכית, הבעיה היא באטימה של היחידה עצמה, ולא בסיליקון החיצוני. במקרה כזה איטום מבחוץ לא יעזור, וצריך להחליף את יחידת הזכוכית. ראו החלפת זכוכית בקיר מסך. בבדיקה נבדיל בין שני המצבים ונגיד לכם מה נכון לעשות.

קירות מסך ליד הים

בבניינים בחיפה, בבת גלים, בקריות ובערי החוף, המלח פוגע גם בקירות מסך: הוא מחמצן את האלומיניום בחיבורים, מאיץ את הבלאי של הגומיות ומשאיר משקעים בפתחי הניקוז. בבניינים כאלה מומלץ לשלב ניקוי תקופתי של החזית עם בדיקת אטימה, כדי לזהות בעיות מוקדם ולהאריך את חיי המערכת.

מי אחראי על קיר מסך שדולף?

בבניין משרדים, האחריות היא בדרך כלל של חברת הניהול או של בעלי הבניין. בבניין מגורים חדש, בתקופת הבדק, האחריות היא של הקבלן. אחרי תקופת הבדק, קיר המסך הוא חלק מהחזית המשותפת, וההחלטה עוברת לוועד הבית. בכל מקרה, תיעוד מסודר של נקודת החדירה עוזר לקבוע מי צריך לתקן ומה.

בטיחות בעבודה על קירות מסך

עבודה על קיר מסך שונה מעבודה על קיר טיח או אבן. הזכוכית חלקה, אין בה נקודות אחיזה, ואסור לפגוע בה. לכן הצוות שלנו עובד עם ציוד ייעודי: כריות הגנה בין הציוד לזכוכית, כוסות ואקום לייצוב כשצריך, וכלים שלא שורטים את הזכוכית ואת הפרופילים. העיגון מתבצע רק בנקודות שמאושרות לכך על הגג, ובבנייני משרדים אנחנו מתאמים מראש עם מנהל הבניין את שעות העבודה ואת הגידור למטה, כדי לא להפריע לכניסה ולחניה.

כמה זמן לוקח איטום קיר מסך

טיפול נקודתי בנזילה – איתור, החלפת סיליקון וגומיות בכמה פנלים – לוקח לרוב יום עבודה אחד. חידוש תפרים לאורך חזית שלמה של בניין משרדים יכול לקחת כמה ימים עד שבועיים, תלוי בגובה ובאורך התפרים. אנחנו מחלקים את העבודה לפי קומות או לפי קטעי חזית, כך שבכל רגע רק חלק קטן מהבניין מושפע.

שאלות נוספות על קירות מסך

אפשר לשלב איטום עם ניקוי החזית?

כן, וזה משתלם. הצוות כבר על החזית, וניקוי לפני האיטום משפר את ההדבקה של הסיליקון החדש.

האם הסיליקון החדש ייראה שונה מהישן?

אנחנו בוחרים סיליקון בגוון שמתאים לקיים – לרוב שחור או אפור – כך שהתפרים יהיו אחידים.

אתם עובדים גם על ויטרינות בחנויות ובקומות מסחר?

כן. ויטרינות בקומת הרחוב ובקומות הראשונות הן קירות מסך קטנים, ועובדים עליהן באותן שיטות.

עוד על קירות מסך

קיר מסך הוא השקעה גדולה של הבניין, ותחזוקה נכונה מאריכה את חייו בשנים רבות. סיליקון וגומיות הם הרכיבים שמתבלים ראשונים, והחלפתם בזמן מונעת נזקי מים לתקרות, לשטיחים ולמערכות. בבנייני משרדים, נזילה אחת בחדר שרתים או בחדר ישיבות יכולה לעלות הרבה יותר מכל עבודת תחזוקה. לכן אנחנו ממליצים לחברות ניהול על בדיקה תקופתית של התפרים, במיוחד בחזיתות הדרומיות והמערביות שסופגות הכי הרבה שמש וגשם.

אתם עובדים גם על חלונות אלומיניום רגילים בבנייני מגורים?

כן. איטום מסגרות אלומיניום בבנייני מגורים הוא חלק גדול מהעבודה שלנו. ראו איטום חלונות מבחוץ.

מה עושים עם זכוכית סדוקה?

זכוכית סדוקה צריך להחליף, לא לאטום. ראו החלפת זכוכית בקיר מסך.

מחפשים איטום קיר מסך? דברו איתנו

שלחו תמונה של הבעיה בוואטסאפ, ונחזור אליכם עם הערכה ראשונית ומועד לבדיקה בשטח.

📞 052-899-0277 | 💬 שליחת הודעה בוואטסאפ

עוד באתר: החלפת זכוכית בקיר מסך · ניקוי חלונות בסנפלינג · קבלן עבודות בגובה בצפון