רטיבות בקיר חיצוני

רטיבות בקיר חיצוני – המדריך המלא

כתם רטיבות בקיר החיצוני של הדירה הוא אחת הבעיות הנפוצות ביותר בבניינים בצפון. הוא מתחיל ככתם קטן מתחת לחלון או בפינת התקרה, ממשיך לעובש וטיח מתקלף, ובמקרים קשים מגיע לריח, לנזק לרהיטים ולבעיות בריאות. החדשות הטובות: ברוב המקרים אפשר לעצור את הרטיבות מבחוץ, בלי לפרק ובלי לשפץ את כל הדירה. בעמוד הזה נסביר איך מזהים שהרטיבות מגיעה מבחוץ, איך מאתרים את המקור, מה הפתרון וכמה הוא עולה.

איך יודעים שהרטיבות מגיעה מבחוץ?

לא כל כתם בקיר נובע מחדירת מים מבחוץ. לפני שמזמינים איטום, כדאי להבין מה הסיבה:

• חדירת מים מבחוץ: הכתם מופיע או גדל אחרי גשם, בעיקר בסערות עם רוח. לרוב יש לו גבול ברור, והוא מתרכז ליד חלון, בפינת תקרה או בקו אנכי או אופקי.
• עיבוי: הכתם מופיע בבקרים קרים גם בלי גשם, מתפזר על שטח רחב, ומתרכז בפינות ובחדרים בלי אוורור. כאן הפתרון הוא אוורור ובידוד, לא איטום.
• צנרת: רטיבות שמופיעה גם בקיץ, ליד מקלחת, מטבח או צנרת בקיר. כאן צריך אינסטלטור.
• רטיבות עולה: בקומת קרקע או מרתף, כתם שמתחיל מהרצפה ועולה למעלה. מקורה בקרקע ולא בחזית.

בבדיקה אנחנו בודקים את כל הכיוונים. אם הבעיה לא מבחוץ, נגיד לכם את זה ולא נמכור איטום מיותר.

מאיפה המים נכנסים לקיר החיצוני?

סביב חלונות

המפגש בין מסגרת החלון לקיר הוא נקודת החדירה הנפוצה ביותר. הסיליקון מתייבש ונסדק, האדן שוקע פנימה, והמים נכנסים מתחת למסגרת. סימן מובהק: כתם מתחת לחלון או בפינותיו. ראו איטום חלונות מבחוץ.

סדקים בטיח ובבטון

סדקים אופקיים בגובה התקרות, סדקים אנכיים לאורך עמודים ורשתות של סדקי שיער. ראו תיקון סדקים בקיר חיצוני.

תפרי התפשטות

רטיבות בקו אנכי ישר, לרוב בחדר המדרגות או בדירות שבקצה הבניין. ראו איטום תפרי התפשטות.

פוגות בחזיתות אבן

בחזית אבן המים נכנסים בין האבנים ומופיעים כקו רטיבות לאורך הקיר. ראו איטום קיר אבן ירושלמית.

מרפסות ומרזבים

מים מהמרפסת מעל או ממרזב שדולף לתוך הקיר. ראו איטום מרפסות מבחוץ.

איך מאתרים את מקור הרטיבות

1. בדיקה מבפנים: מיקום הכתם, צורתו, מתי הוא מופיע ובאיזה כיוון רוח.
2. מדידת לחות: מד לחות מראה איפה הקיר הכי רטוב ומאפשר לעקוב אחרי מסלול המים.
3. בדיקה מבחוץ בסנפלינג: בחינה מקרוב של החזית מעל ומסביב לכתם – סדקים, סיליקון, אדנים, פוגות ותפרים.
4. בדיקת המטרה: במקרים מסוימים מרטיבים אזור מסוים מבחוץ ובודקים אם הרטיבות מופיעה בפנים.

חשוב לדעת: מים יכולים להיכנס דרך סדק בקומה מעל, לזרום בתוך הקיר ולהופיע מטר או שניים משם. לכן איטום ״מול הכתם״ בלי איתור לא תמיד עובד.

הפתרון: איטום מבחוץ

• איטום נקודת החדירה בחומר גמיש שמתאים לסוג הקיר.
• תיקון סדקים וטיח פגוע.
• איטום מסגרות חלונות ותיקון שיפוע האדנים.
• בקירות שסופגים מים בכל השטח – שכבת איטום על כל הקיר.
• צבע אוטם או איטום שקוף לאבן כשכבת גמר.

אחרי שהקיר מבחוץ אטום, נותנים לו להתייבש, ורק אז מתקנים את הטיח והצבע בפנים.

כמה עולה טיפול ברטיבות בקיר חיצוני?

מחיר סופי ניתן אחרי בדיקה. פירוט נוסף באיטום קירות חיצוניים מחיר.

3 תרחישים נפוצים

עובש בחדר השינה שחוזר אחרי צביעה

הדיירים צבעו פעמיים בצבע נגד עובש. בבדיקה מבחוץ מתגלים סדקי שיער בכל הקיר המערבי. שכבת איטום גמישה על הקיר עוצרת את הספיגה.

כתם מתחת לחלון הסלון

הסיליקון סביב המסגרת סדוק והאדן לא מנקז החוצה. איטום מחדש ותיקון האדן – יום עבודה אחד.

קו רטיבות בחדר המדרגות

המקור: תפר התפשטות שהחומר בו התנתק. איטום התפר לכל אורכו פותר את הבעיה לכל הבניין.

למה לא לחכות?

רטיבות בקיר לא נשארת במקום. המים מפוררים את הטיח, מגדלים עובש שפוגע באיכות האוויר, ובמקרים רבים מגיעים לברזל בבטון ומתחילים תהליך של קורוזיה. ככל שמחכים, התיקון גדל: מסדק של כמה אלפי שקלים לשיקום בטון ושיפוץ פנימי. איטום בזמן, לפני החורף, הוא הפתרון הזול ביותר.

בטיחות בזמן העבודה

טיפול ברטיבות בקיר חיצוני מתבצע מעל דיירים, עוברים ושבים ורכבים. לכן כל עבודה מתחילה בתוכנית בטיחות: גידור השטח מתחת לנקודת העבודה, תיאום עם ועד הבית על שעות ועל פינוי רכבים, מערכת חבלים כפולה לכל עובד, קסדה ורתמה מלאה, ומנהל עבודה מוסמך שנמצא בשטח לאורך כל העבודה. אנחנו קבלן רשום ומבוטח, ושולחים את אישורי הביטוח וההסמכות עוד לפני תחילת העבודה.

למה סנפלינג ולא פיגום?

ברוב הבניינים הבעיה מרוכזת בכמה נקודות ולא בכל החזית. הקמת פיגום על כל הבניין בשביל תיקונים נקודתיים מכפילה את העלות, לוקחת שבועות וחוסמת מדרכות, חניות וכניסות. צוות סנפלינג מגיע מהגג ישר לנקודה, מתחיל לעבוד כבר ביום הראשון ומסיים בלי להשאיר אחריו פיגום. בשיפוץ חזית מלא פיגום יכול להשתלם, ואנחנו נגיד לכם את זה בכנות כבר בבדיקה.

איך בוחרים קבלן לטיפול ברטיבות בקיר חיצוני

• ניסיון ספציפי: בקשו תמונות של עבודות דומות, לפני ואחרי.
• הסמכות וביטוח: תעודות עבודה בגובה, ביטוח צד ג' וחבות מעבידים בתוקף.
• מנהל עבודה בשטח: מי מפקח על הצוות ועל הבטיחות?
• הצעה מפורטת: מה בדיוק ייעשה, באיזה חומר, באיזה היקף ובכמה ימים.
• אחריות בכתב: כולל מה היא מכסה ולכמה זמן.
• תיעוד: תמונות מכל נקודה, כדי שתדעו מה בוצע בקומה שאתם לא רואים.

עבודה עם ועדי בית וחברות ניהול

ברוב הבניינים המשותפים ההחלטה עוברת דרך ועד הבית. אנחנו מגיעים לבדיקה, מצלמים, ומגישים הצעה מפורטת לפי נקודות ולפי דירות, שאפשר להציג באסיפת דיירים. מתאמים מראש את ימי העבודה ואת הגישה לגג, ובסוף מוסרים תיעוד מלא, חשבונית מסודרת ואחריות בכתב.

אזורי שירות

אנחנו עובדים בחיפה, בקריות (ביאליק, מוצקין, ים, אתא וחיים), בנשר, בטירת כרמל, בעכו, בנהריה, בכרמיאל, ביקנעם, בעפולה ובזכרון יעקב, ובהמשך גם בשרון, בגוש דן ועד רחובות.

שאלות נפוצות על רטיבות בקיר חיצוני

אפשר לפתור רטיבות מבפנים?

טיפול מבפנים מסתיר את הבעיה לזמן קצר. כשהמים נכנסים מבחוץ, הפתרון חייב להיות מבחוץ.

כמה זמן לוקח לקיר להתייבש אחרי איטום?

תלוי בעובי הקיר ובכמות המים שספג – בדרך כלל כמה שבועות. רק אחר כך כדאי לתקן את הטיח הפנימי.

הקיר החיצוני הוא רכוש משותף – מי משלם?

לרוב העלות מתחלקת בין הדיירים דרך ועד הבית. ראו עבודות סנפלינג לוועד בית.

אתם נותנים אחריות?

כן, אחריות בכתב, כולל חזרה לבדיקה אם הרטיבות חוזרת בחורף.

מה כוללת האחריות שלנו על איטום נגד רטיבות

אחריות היא לא רק מספר שנים שכתוב על דף. אצלנו האחריות כתובה ומפורטת בהצעת המחיר, ומסבירה בדיוק על אילו נקודות היא חלה, מה היא מכסה ומה עושים כשיש בעיה. אם אחרי העבודה מופיעה רטיבות או פגם בנקודה שטיפלנו בה, אנחנו חוזרים, בודקים ומתקנים. מה שלא נכלל באחריות, כמו נזק מגורם חיצוני או תזוזה מבנית חריגה, כתוב מראש, כדי שלא יהיו הפתעות. בסוף כל עבודה תקבלו תיק מסירה עם תמונות של כל נקודה לפני ואחרי, כך שתמיד אפשר לדעת מה בוצע ואיפה.

איך מתחילים – 4 צעדים פשוטים

1. שולחים תמונות בוואטסאפ: תמונה של הבעיה מבפנים ומבחוץ, ואם אפשר גם של החזית כולה. כבר בשלב הזה אפשר לתת הערכה ראשונית.
2. בדיקה בשטח: מגיעים לבניין, עולים לגג, בודקים מקרוב ומסבירים מה מצאנו.
3. הצעת מחיר בכתב: מפורטת לפי נקודות, עם חומרים, ימי עבודה ואחריות. אפשר להציג אותה לוועד הבית או לדיירים.
4. ביצוע ומסירה: מתאמים מועד, מבצעים בסנפלינג תחת מנהל עבודה, ומוסרים תיעוד מלא.

למה לקוחות בצפון חוזרים אלינו

אנחנו קבלן רשום ומבוטח, עם עובדי גובה מוסמכים ומנהל עבודה בכל פרויקט. אנחנו עובדים עם חומרים של יצרנים מוכרים ומתעדים כל נקודה. אבל הסיבה האמיתית שלקוחות חוזרים וממליצים לשכנים היא אחרת: אנחנו עונים לטלפון, מגיעים בזמן שקבענו, ואומרים את האמת גם כשהיא לא משתלמת לנו. כשהבעיה בכלל לא מבחוץ, נגיד את זה כבר בבדיקה. כשמספיק תיקון קטן, לא נמכור פרויקט גדול. ככה בונים אמון לאורך שנים, בניין אחרי בניין, בחיפה, בקריות ובכל הצפון.

הנזקים של רטיבות בקיר – למה לא לחיות איתה

נזק לבריאות

עובש שגדל על קיר רטוב משחרר נבגים לאוויר. אצל ילדים, קשישים ואנשים עם אסתמה או אלרגיות, חשיפה ממושכת לעובש עלולה להחמיר תסמינים נשימתיים. גם מי שלא רגיש מרגיש את הריח המעופש ואת האוויר הכבד בחדר.

נזק לדירה

הטיח מתנפח ומתפורר, הצבע מתקלף, ריצוף ופנלים מתנתקים, וארונות ורהיטים שצמודים לקיר הרטוב נרקבים. בקירות עם שקעי חשמל, רטיבות היא גם סיכון בטיחותי.

נזק למבנה

מים שחודרים לעומק הקיר מגיעים לעמודים ולתקרות. כשהם פוגשים את הברזל בבטון, מתחיל תהליך קורוזיה שגורם בסוף לבטון מתפורר – ואז התיקון כבר לא איטום, אלא שיקום בטון.

נזק כספי

קיר רטוב מתקרר יותר, ולכן מעלה את הוצאות החימום בחורף. ובכל חורף שהבעיה לא מטופלת, עלות התיקון הפנימי גדלה.

רטיבות לפי כיוון החזית

בצפון, רוב הגשם מגיע עם רוחות מערביות ודרום־מערביות. לכן החזיתות שפונות לכיוונים האלה סופגות את מרבית המים, ושם מתרכזות רוב בעיות הרטיבות. בחיפה ובכרמל, חזיתות שפונות לים חשופות במיוחד. חזיתות צפוניות מקבלות פחות גשם, אבל גם פחות שמש, ולכן קיר צפוני שנרטב מתייבש לאט ועובש מתפתח בו מהר. כשאנחנו מאבחנים רטיבות, הכיוון של החזית הוא אחד הנתונים הראשונים שאנחנו בודקים.

רטיבות בקומה העליונה – גג או קיר?

בדירות בקומה העליונה, רטיבות בפינת התקרה יכולה להגיע מהגג ולא מהקיר. הבדיקה מבחינה בין השניים: כשהמקור בגג, הרטיבות מתפשטת על פני התקרה, ובדיקה של איטום הגג ומעקה הגג מגלה את הבעיה. כשהמקור בקיר, הכתם מתחיל בקו המפגש בין הקיר לתקרה ויורד לאורך הקיר. לפעמים מדובר בסדק במעקה הגג, שנמצא בדיוק באמצע – ואז הפתרון הוא איטום המעקה מבחוץ.

מה לעשות עד שמגיע איש מקצוע

• אווררו את החדר מדי יום, במיוחד בבוקר.
• הרחיקו רהיטים מהקיר הרטוב בכמה סנטימטרים, כדי לאפשר זרימת אוויר.
• נקו עובש שטחי בחומר ייעודי, עם כפפות ומסכה.
• צלמו את הכתם אחרי כל גשם – זה יעזור לאבחן מאיפה המים נכנסים.
• אל תצבעו מעל הכתם לפני שהמקור טופל – הצבע רק יסתיר את הבעיה.

רטיבות בקיר חיצוני בערי הצפון

חיפה והכרמל

בניינים על מדרון עם חזיתות אחוריות גבוהות שחשופות לרוח מהים. הגשם מוטח בזווית, ונכנס לכל סדק ולכל מסגרת חלון. ראו חברה לאיטום קירות בחיפה.

הקריות

שיכונים ותיקים עם טיח סדוק וחזיתות מערביות שסופגות את מרבית הגשם. ראו חברה לאיטום בקריות.

עכו ונהריה

ערי חוף עם לחות גבוהה ומלח באוויר. קירות רטובים מתייבשים לאט, והעובש חוזר. ראו עכו ונהריה.

נשר, טירת כרמל, כרמיאל ויקנעם

שילוב של מדרונות, רוח, הפרשי טמפרטורה ובנייה חדשה עם ליקויי בדק. ראו נשר, טירת כרמל, כרמיאל ויקנעם.

שאלות נוספות על רטיבות

מד לחות ביתי מספיק לאבחון?

הוא נותן אינדיקציה, אבל לא מגלה מאיפה המים נכנסים. האבחון האמיתי דורש בדיקה מבחוץ, מקרוב.

הרטיבות מופיעה רק בחלק מהחורפים. למה?

היא מופיעה בסערות עם רוח מכיוון מסוים. בחורף בלי סערות כאלה הקיר כמעט לא נרטב – אבל הבעיה עדיין שם.

עוד על רטיבות

אחד הדברים המתסכלים ברטיבות הוא שהיא חוזרת דווקא כשנדמה שהבעיה נפתרה. הסיבה כמעט תמיד זהה: טיפלו בתוצאה ולא במקור. לכן הגישה שלנו מתחילה תמיד באיתור, ורק אחר כך באיטום. כשסוגרים את נקודת החדירה האמיתית, הקיר מתייבש בהדרגה, העובש מפסיק לחזור, ואפשר סוף סוף לצבוע את החדר בלי לחשוש מהחורף הבא.

האם ביטוח הדירה מכסה רטיבות מבחוץ?

זה תלוי בפוליסה. במקרים רבים הביטוח מכסה את הנזק בתוך הדירה אבל לא את איטום החזית. כדאי לבדוק מול חברת הביטוח.

מחפשים פתרון לרטיבות בקיר חיצוני? דברו איתנו

שלחו תמונה של הבעיה בוואטסאפ, ונחזור אליכם עם הערכה ראשונית ומועד לבדיקה בשטח.

📞 052-899-0277 | 💬 שליחת הודעה בוואטסאפ

עוד באתר: איטום קירות חיצוניים · חברה מומלצת לאיטום קירות חיצוניים · קבלן איטום קירות חיצוניים